Fato Relevante – JS Real Estate Multigestão FII (JRSE11)

Fato Relevante – JS Real Estate Multigestão FII (JRSE11)

Passados 4 anos desde o termino da sua construção, o WTorre Nações Unidas – III recebe a classificação Buildings AA (double A). O Banco J. Safra S.A., na qualidade de administrador do JS Real Estate Multigestão Fundo de Investimento Imobiliário, por meio de fato relevante, comunica que celebrou em caráter irrevogável com a BRE/Alpha Multiestratégia – Fundo de Investimento em Participações Investimento no Exterior (“BRE – Alpha FIP”), veículo de investimento do Blackstone Group, nesta data, contrato de aquisição de 100% das cotas do BRE Ponte II Empreendimentos Continue lendo

Melhore o seu jeito de investir. 18 Lições valiosas de Warren Buffett

Melhore o seu jeito de investir. 18 Lições valiosas de Warren Buffett

1. “Recomendar a conservação de alguma coisa por 30 anos é um nível de auto-sacrifício que você raramente verá num mosteiro, menos ainda numa corretora.” O seu corretor morreria de fome se fosse adotar a estratégia de Warren de comprar e conservar. Não é que os corretores não acreditem que ela criará riqueza; o problema é que ela não criará riqueza nenhuma riqueza para o seu corretor. Todo o dinheiro que ganham é com comissões que recebem fazendo você trocar de ações. Quanto mais você Continue lendo

O dia em que Luiz Barsi respondeu a minha pergunta. Entenda o setor elétrico.

O dia em que Luiz Barsi respondeu a minha pergunta. Entenda o setor elétrico.

Quem é que não gostaria de tirar uma dúvida com um dos maiores investidores pessoa física no Brasil? É isso mesmo. Na Carta n° 29 de Luiz Barsi publicada pela empresa Suno Research o mega investidor responde uma pergunta que fiz. Barsi já foi a mídia algumas vezes e citou empresas do setor elétrico e em muitos casos falando da atratividade relacionada ao alto pagamento de dividendos que essas empresas fazem. Com o objetivo de entender mais sobre o setor elétrico, ninguém melhor do que Continue lendo

Ranking de Ações – Prateleira de Ativos – 1a Edição

Ranking de Ações – Prateleira de Ativos – 1a Edição

Apresentamos aqui a nossa 1a edição do Ranking de Ações. As posições do Ranking foram determinadas a partir de uma votação com os investidores que acompanham o Prateleira de Ativos e outros sites e blogs da Internet. A abertura dos votos foi realizada no dia 19/03/2017. Utilizamos como ferramenta de votação o Google Formulários, fazendo duas perguntas: . Qual foi o ano de ingresso na Bolsa de Valores? . Cite quais, na sua opinião, são as 5 empresas de melhores fundamentos no mercado de ações Continue lendo

8 empreendimentos Triple A em FII e Ações. Confira a lista e entenda a dinâmica do “Fly to Quality”

8 empreendimentos Triple A em FII e Ações. Confira a lista e entenda a dinâmica do “Fly to Quality”

Os preços de qualquer objeto ou serviço vão mudando ao longo do tempo. A partir de diferentes fatores que afetam a economia como, por exemplo, a inflação, as taxas de juros, a taxa de desemprego. Os preços dos bens variam em uma tendência não linear. Trazendo esta reflexão para o mercado de imóveis poderíamos de maneira simples entender que uma economia fragilizada tende a enfraquecer as estruturas financeiras das companhias que por sua vez refletem no pagamento dos alugueis em ativos imobiliários. É notável, por Continue lendo

As 6 características chave que Warren Buffett busca nas empresas

As 6 características chave que Warren Buffett busca nas empresas

Ler os livros dos grandes investidores sem dúvida alguma traz uma maior maturidade para investirmos da forma segura e correta. No entanto, por se tratarem de mega investidores temos de ter um pouco de cautela ao se adaptar uma estratégia de alguém que opera milhões de dólares e a realidade do pequeno investidor. Nós do Prateleira de Ativos recomendamos esta cautela, já que o tamanho das operações e a realidade de mercado são bem distintas. Talvez as melhores dicas destas obras referem-se a análise de Continue lendo

BC Fund (BRCR11). Monitoramento para o ano de 2017

BC Fund (BRCR11). Monitoramento para o ano de 2017

Em 21 de fevereiro de 2017 o BC Fund (BRCR11) divulgou os seus resultados para o fechamento do ano de 2016. A teleconferência de resultados foi no dia seguinte e nós do Prateleira de Ativos acompanhamos e vamos falar um pouco sobre ela. Antes de prosseguirmos gostaríamos de deixar claro que esta análise não objetiva indicar venda, compra ou manutenção do ativo. O objetivo é ajudar o pequeno investidor no entendimento da leitura dos resultados, monitoramento para 2017 e para nós mesmos consolidarmos o conhecimento. Continue lendo

Como fazer a análise do Fluxo de Caixa Livre Capex: Aprenda sua implementação em 16 empresas listadas em Bolsa

Como fazer a análise do Fluxo de Caixa Livre Capex: Aprenda sua implementação em 16 empresas listadas em Bolsa

É na Demonstração dos Fluxos de Caixa (DFC) que podemos de fato analisar os caminhos por onde o dinheiro circula dentro de uma companhia. Em Artigo recente nós demonstramos como fazer uma avaliação completa, clarificando conceitos como Fluxo de Caixa Operacional (FCO), Fluxo de Caixa de Investimentos (FCI) e Fluxo de Caixa de Financiamento (FCF), além de vários outros conceitos importantes. Se você está partindo do zero sugerimos que leiam o nosso Artigo sobre Fluxo de Caixa e depois voltem para cá. Isso o ajudará Continue lendo

FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11): Quais imóveis têm maior participação na receita global do fundo? Confira o Ranking!

FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11): Quais imóveis têm maior participação na receita global do fundo? Confira o Ranking!

Em meados de outubro de 2016, a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) determinou algumas mudanças no que tange a regulamentação dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII). As mudanças vieram a partir da divulgação da Instrução CVM 580 que alterou a Instrução CVM 472, regulamentadora dos Fundos de Investimento Imobiliário. Uma das principais medidas contempladas na nova Instrução tem como objetivo incluir como passíveis de aprovação em assembleia atos que caracterizem conflitos de interesses entre o FII e o seu consultor especializado. Fica vedada a possibilidade Continue lendo

Fluxo de Caixa: Como Fazer uma Avaliação Completa e Melhorar a sua Análise de Empresas

Fluxo de Caixa: Como Fazer uma Avaliação Completa e Melhorar a sua Análise de Empresas

Uma companhia seja de capital aberto ou capital fechado têm dinâmicas internas que envolvem pessoas e resultados. Quanto mais o time estiver entrosado melhores tendem a ser as performances. Mas para o sócio, o que é uma boa performance? Bom, é isso que tentaremos clarificar hoje. O que os investidores devem levar em consideração para avaliar se um case está sendo bem gerido e gerando valor para o acionista. As análises de resultados de uma companhia devem levar em conta uma série de itens. Só Continue lendo