Fundos Imobiliários

10 transações de destaque em 2018 – mercado de escritórios

10 transações de destaque em 2018 – mercado de escritórios

Hoje trazemos uma lista com as 10 transações de locação de espaços corporativos durante o 1° trimestre de 2018. Se você investe em Fundos de Investimento Imobiliário acompanhe a lista que alguns imóveis pertencem a eles. Vamos lá: Fonte: buildings.com 10°  . Botafogo Trade Center . Metragem ocupada: 2.638 m² . Locatário: M4U – Inovação, Segurança e Qualidade 9° . CEA Corporate – Torre 1 . Metragem ocupada: 2.709 m² . Locatário: CarGlass 8° . Torre Z . Metragem ocupada: 2.742 m² . Locatário: Grupo VR 7° . Continue lendo

Confira o portfólio da Brookfield, Asset que agitou o mercado de FIIs.

Confira o portfólio da Brookfield, Asset que agitou o mercado de FIIs.

Na última quinta-feira dia 22/03/2018 a Brookfield Property foi protagonista em fato relevante divulgado pelo BC Office Fund (BRCR11) que envolveu uma transação de grande porte para o mercado de Fundos Imobiliários. Neste artigo não entraremos em nenhum tipo de detalhe sobre a operação. O presente artigo tem como objetivo explorar um pouco mais sobre a Brookfield Property e principalmente, quais os ativos que ele investe no Brasil. A Brookfield Property Partners é uma empresa imobiliária global diversificada que possui, opera e desenvolve um dos Continue lendo

Fundo Imobiliário XP Malls (XPML) vai as compras, confira…

Fundo Imobiliário XP Malls (XPML) vai as compras, confira…

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, na qualidade de administradora e a XP Gestão de Recursos LTDA., na qualidade de gestora do XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário – FII, comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral, que celebrou nesta data Contrato de Compromisso de Venda e Compra e Outros Pactos para aquisição de 8,0% da fração ideal do Shopping Cidade São Paulo (“Cidade SP”) e Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de Ações para aquisição de 25,0% de participação Continue lendo

Fundo Imobiliário Parque Dom Pedro Shopping – Resultados 2017

Fundo Imobiliário Parque Dom Pedro Shopping – Resultados 2017

  No dia 19/02/2018, o Fundo de Investimento Imobiliário Parque Dom Pedro (PQDP11) divulgou o seu relatório mensal de dezembro e fechamento do ano de 2017. Neste Artigo, iremos trazer um balanço de como foi o ano de 2017 para o FII PQDP11, que investe em um dos shoppings mais consolidados do interior de São Paulo e já bastante conhecido entre os investidores de Fundos Imobiliários. Antes de prosseguirmos é importante destacar que o presente trabalho não tem intuito de fazer nenhum tipo de recomendação Continue lendo

Fato Relevante – JS Real Estate Multigestão FII (JRSE11)

Fato Relevante – JS Real Estate Multigestão FII (JRSE11)

Passados 4 anos desde o termino da sua construção, o WTorre Nações Unidas – III recebe a classificação Buildings AA (double A). O Banco J. Safra S.A., na qualidade de administrador do JS Real Estate Multigestão Fundo de Investimento Imobiliário, por meio de fato relevante, comunica que celebrou em caráter irrevogável com a BRE/Alpha Multiestratégia – Fundo de Investimento em Participações Investimento no Exterior (“BRE – Alpha FIP”), veículo de investimento do Blackstone Group, nesta data, contrato de aquisição de 100% das cotas do BRE Ponte II Empreendimentos Continue lendo

8 empreendimentos Triple A em FII e Ações. Confira a lista e entenda a dinâmica do “Fly to Quality”

8 empreendimentos Triple A em FII e Ações. Confira a lista e entenda a dinâmica do “Fly to Quality”

Os preços de qualquer objeto ou serviço vão mudando ao longo do tempo. A partir de diferentes fatores que afetam a economia como, por exemplo, a inflação, as taxas de juros, a taxa de desemprego. Os preços dos bens variam em uma tendência não linear. Trazendo esta reflexão para o mercado de imóveis poderíamos de maneira simples entender que uma economia fragilizada tende a enfraquecer as estruturas financeiras das companhias que por sua vez refletem no pagamento dos alugueis em ativos imobiliários. É notável, por Continue lendo

BC Fund (BRCR11). Monitoramento para o ano de 2017

BC Fund (BRCR11). Monitoramento para o ano de 2017

Em 21 de fevereiro de 2017 o BC Fund (BRCR11) divulgou os seus resultados para o fechamento do ano de 2016. A teleconferência de resultados foi no dia seguinte e nós do Prateleira de Ativos acompanhamos e vamos falar um pouco sobre ela. Antes de prosseguirmos gostaríamos de deixar claro que esta análise não objetiva indicar venda, compra ou manutenção do ativo. O objetivo é ajudar o pequeno investidor no entendimento da leitura dos resultados, monitoramento para 2017 e para nós mesmos consolidarmos o conhecimento. Continue lendo

FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11): Quais imóveis têm maior participação na receita global do fundo? Confira o Ranking!

FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11): Quais imóveis têm maior participação na receita global do fundo? Confira o Ranking!

Em meados de outubro de 2016, a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) determinou algumas mudanças no que tange a regulamentação dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII). As mudanças vieram a partir da divulgação da Instrução CVM 580 que alterou a Instrução CVM 472, regulamentadora dos Fundos de Investimento Imobiliário. Uma das principais medidas contempladas na nova Instrução tem como objetivo incluir como passíveis de aprovação em assembleia atos que caracterizem conflitos de interesses entre o FII e o seu consultor especializado. Fica vedada a possibilidade Continue lendo

FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11): Fundos de Investimento Imobiliário listados na Bolsa de Valores de São Paulo – BM&F BOVESPA

FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11): Fundos de Investimento Imobiliário listados na Bolsa de Valores de São Paulo – BM&F BOVESPA

Chegamos a 7a análise sobre o histórico dos fundos de investimento imobiliário listados na Bolsa de Valores. O trabalho pretende mostrar o que os fundos já vinham fazendo no passado. Devido algumas dificuldades acerca da disponibilidade dos dados as análises aqui contidas no geral vêm trazendo um histórico de 5 – 6 anos. Realmente, não pode-se dizer que é longo prazo mas já é possível se familiarizar bem mais com os fundos e entender o momento em que estão passando. O fundo que receberá toda Continue lendo

TRNT11B – FII Torre Norte: Como avaliar um Fundo de Investimento Imobiliário

TRNT11B – FII Torre Norte: Como avaliar um Fundo de Investimento Imobiliário

O FII Torre Norte (TRNT11B) está no centro entre os 3 prédios semelhantes. Ele integra o Centro Empresarial Nações Unidas (CENU). Possui 34 andares, piso térreo, heliponto para até 3 toneladas e 1.983 vagas de garagem. Fica localizado na região da Berrini, um dos principais pólos de edifícios corporativos de São Paulo junto com a Av. Paulista, Faria Lima, Pinheiros e Centro. Objetivo e Perfil do Fundo:   A aquisição de fração ideal da Torre Norte e participação na sua gestão patrimonial, voltada a locações Continue lendo