Fundos Imobiliários

Fato Relevante – JS Real Estate Multigestão FII (JRSE11)

Fato Relevante – JS Real Estate Multigestão FII (JRSE11)

Passados 4 anos desde o termino da sua construção, o WTorre Nações Unidas – III recebe a classificação Buildings AA (double A). O Banco J. Safra S.A., na qualidade de administrador do JS Real Estate Multigestão Fundo de Investimento Imobiliário, por meio de fato relevante, comunica que celebrou em caráter irrevogável com a BRE/Alpha Multiestratégia – Fundo de Investimento em Participações Investimento no Exterior (“BRE – Alpha FIP”), veículo de investimento do Blackstone Group, nesta data, contrato de aquisição de 100% das cotas do BRE Ponte II Empreendimentos Continue lendo

8 empreendimentos Triple A em FII e Ações. Confira a lista e entenda a dinâmica do “Fly to Quality”

8 empreendimentos Triple A em FII e Ações. Confira a lista e entenda a dinâmica do “Fly to Quality”

Os preços de qualquer objeto ou serviço vão mudando ao longo do tempo. A partir de diferentes fatores que afetam a economia como, por exemplo, a inflação, as taxas de juros, a taxa de desemprego. Os preços dos bens variam em uma tendência não linear. Trazendo esta reflexão para o mercado de imóveis poderíamos de maneira simples entender que uma economia fragilizada tende a enfraquecer as estruturas financeiras das companhias que por sua vez refletem no pagamento dos alugueis em ativos imobiliários. É notável, por Continue lendo

BC Fund (BRCR11). Monitoramento para o ano de 2017

BC Fund (BRCR11). Monitoramento para o ano de 2017

Em 21 de fevereiro de 2017 o BC Fund (BRCR11) divulgou os seus resultados para o fechamento do ano de 2016. A teleconferência de resultados foi no dia seguinte e nós do Prateleira de Ativos acompanhamos e vamos falar um pouco sobre ela. Antes de prosseguirmos gostaríamos de deixar claro que esta análise não objetiva indicar venda, compra ou manutenção do ativo. O objetivo é ajudar o pequeno investidor no entendimento da leitura dos resultados, monitoramento para 2017 e para nós mesmos consolidarmos o conhecimento. Continue lendo

FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11): Quais imóveis têm maior participação na receita global do fundo? Confira o Ranking!

FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11): Quais imóveis têm maior participação na receita global do fundo? Confira o Ranking!

Em meados de outubro de 2016, a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) determinou algumas mudanças no que tange a regulamentação dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII). As mudanças vieram a partir da divulgação da Instrução CVM 580 que alterou a Instrução CVM 472, regulamentadora dos Fundos de Investimento Imobiliário. Uma das principais medidas contempladas na nova Instrução tem como objetivo incluir como passíveis de aprovação em assembleia atos que caracterizem conflitos de interesses entre o FII e o seu consultor especializado. Fica vedada a possibilidade Continue lendo

FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11): Fundos de Investimento Imobiliário listados na Bolsa de Valores de São Paulo – BM&F BOVESPA

FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11): Fundos de Investimento Imobiliário listados na Bolsa de Valores de São Paulo – BM&F BOVESPA

Chegamos a 7a análise sobre o histórico dos fundos de investimento imobiliário listados na Bolsa de Valores. O trabalho pretende mostrar o que os fundos já vinham fazendo no passado. Devido algumas dificuldades acerca da disponibilidade dos dados as análises aqui contidas no geral vêm trazendo um histórico de 5 – 6 anos. Realmente, não pode-se dizer que é longo prazo mas já é possível se familiarizar bem mais com os fundos e entender o momento em que estão passando. O fundo que receberá toda Continue lendo

TRNT11B – FII Torre Norte: Como avaliar um Fundo de Investimento Imobiliário

TRNT11B – FII Torre Norte: Como avaliar um Fundo de Investimento Imobiliário

O FII Torre Norte (TRNT11B) está no centro entre os 3 prédios semelhantes. Ele integra o Centro Empresarial Nações Unidas (CENU). Possui 34 andares, piso térreo, heliponto para até 3 toneladas e 1.983 vagas de garagem. Fica localizado na região da Berrini, um dos principais pólos de edifícios corporativos de São Paulo junto com a Av. Paulista, Faria Lima, Pinheiros e Centro. Objetivo e Perfil do Fundo:   A aquisição de fração ideal da Torre Norte e participação na sua gestão patrimonial, voltada a locações Continue lendo

Fundos de Investimento Imobiliário: Como escolher um bom FII? CSHG Logística FII (HGLG11)

Fundos de Investimento Imobiliário: Como escolher um bom FII? CSHG Logística FII (HGLG11)

Perini Business Park: O CSHG Logística FII tem participação via cotas de fundos no empreendimento acima. O nome do fundo é FII Industrial do Brasil (FIIB11). O HGLG11 conta com aproximadamente R$ 68 milhões investidos em cotas do FIIB11. Trata-se de um excelente imóvel logístico que goza de localização estratégica. Está localizado em Joinville/SC próximo a 6 portos num raio de 45 a 220 km, 4 aeroportos, malha ferroviária e ao lado da BR 101. Objetivo do Fundo:   O CSHG Logística FII (HGLG11) tem Continue lendo

SHPH11 – FII Shopping Pátio Higienópolis: Como escolher os Fundos de Investimento Imobiliário?

SHPH11 – FII Shopping Pátio Higienópolis: Como escolher os Fundos de Investimento Imobiliário?

Objetivo do Fundo:   O Fundo tem por objetivo adquirir e participar da implantação, do desenvolvimento, e da exploração, incluindo eventuais expansões, nos termos do parágrafo 7º do Regulamento do Fundo, de parte do empreendimento imobiliário denominado “Condomínio Comercial Shopping Pátio Higienópolis”, localizado na Avenida Higienópolis, nº. 618, e Rua Dr. Veiga Filho, nº. 133, bairro de Higienópolis, São Paulo, Estado de São Paulo, com vistas à sua exploração através de locação ou arrendamento. Patrimônio do Fundo:   O FII é proprietário de 25% do Shopping Continue lendo

Fundos Imobiliários: Como avaliar os fundamentos de um FII? CSGH Real Estate FII (HGRE11)

Fundos Imobiliários: Como avaliar os fundamentos de um FII? CSGH Real Estate FII (HGRE11)

Objetivo do Fundo:   O CSHG Real Estate FII (HGRE11) tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição, para exploração comercial, de imóveis com potencial geração de renda, predominantemente lajes corporativas. Informações:   Início das atividades: Maio de 2008 Escriturador: Itaú Unibanco S.A. Taxa de Administração: 1,0% ao ano sobre o patrimônio líquido Ofertas concluídas: 7 emissões de cotas realizadas Código de negociação: HGRE11 Tipo Anbima – foco de atuação: FII Renda Gestão Ativa – Lajes Corporativas Patrimônio Líquido: R$ 1.119.113.701,80 Locatários:  Multi locatários. No relatório referente ao mês Continue lendo

Como avaliar um fundo de investimento imobiliário: CSHG JHSF Prime Offices FII (HGJH11)

Como avaliar um fundo de investimento imobiliário: CSHG JHSF Prime Offices FII (HGJH11)

Objetivo do Fundo: O CSHG JHSF Prime Offices FII tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição, para exploração comercial, de imóveis corporativos de alto padrão prontos. Política de Investimento: O Fundo deverá manter no mínimo 90% do seu Patrimônio Líquido investido nos edifícios Metropolitan e Platinum Offices. Os recursos não investidos nesses edifícios poderão ser alocados em lajes corporativas prontas. Informações: Início das atividades: Outubro de 2010 Consultor: CAES (empresa do grupo JHSF) Escriturador: Itaú Unibanco S.A. Taxa de Administração: 0,5% ao ano sobre o valor de mercado Taxa do Continue lendo