Fundos Imobiliários

Fundos de Investimento Imobiliário: Como escolher um bom FII? CSHG Logística FII (HGLG11)

Fundos de Investimento Imobiliário: Como escolher um bom FII? CSHG Logística FII (HGLG11)

Perini Business Park: O CSHG Logística FII tem participação via cotas de fundos no empreendimento acima. O nome do fundo é FII Industrial do Brasil (FIIB11). O HGLG11 conta com aproximadamente R$ 68 milhões investidos em cotas do FIIB11. Trata-se de um excelente imóvel logístico que goza de localização estratégica. Está localizado em Joinville/SC próximo a 6 portos num raio de 45 a 220 km, 4 aeroportos, malha ferroviária e ao lado da BR 101. Objetivo do Fundo:   O CSHG Logística FII (HGLG11) tem Continue lendo

SHPH11 – FII Shopping Pátio Higienópolis: Como escolher os Fundos de Investimento Imobiliário?

SHPH11 – FII Shopping Pátio Higienópolis: Como escolher os Fundos de Investimento Imobiliário?

Objetivo do Fundo:   O Fundo tem por objetivo adquirir e participar da implantação, do desenvolvimento, e da exploração, incluindo eventuais expansões, nos termos do parágrafo 7º do Regulamento do Fundo, de parte do empreendimento imobiliário denominado “Condomínio Comercial Shopping Pátio Higienópolis”, localizado na Avenida Higienópolis, nº. 618, e Rua Dr. Veiga Filho, nº. 133, bairro de Higienópolis, São Paulo, Estado de São Paulo, com vistas à sua exploração através de locação ou arrendamento. Patrimônio do Fundo:   O FII é proprietário de 25% do Shopping Continue lendo

Fundos Imobiliários: Como avaliar os fundamentos de um FII? CSGH Real Estate FII (HGRE11)

Fundos Imobiliários: Como avaliar os fundamentos de um FII? CSGH Real Estate FII (HGRE11)

Objetivo do Fundo:   O CSHG Real Estate FII (HGRE11) tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição, para exploração comercial, de imóveis com potencial geração de renda, predominantemente lajes corporativas. Informações:   Início das atividades: Maio de 2008 Escriturador: Itaú Unibanco S.A. Taxa de Administração: 1,0% ao ano sobre o patrimônio líquido Ofertas concluídas: 7 emissões de cotas realizadas Código de negociação: HGRE11 Tipo Anbima – foco de atuação: FII Renda Gestão Ativa – Lajes Corporativas Patrimônio Líquido: R$ 1.119.113.701,80 Locatários:  Multi locatários. No relatório referente ao mês Continue lendo

Como avaliar um fundo de investimento imobiliário: CSHG JHSF Prime Offices FII (HGJH11)

Como avaliar um fundo de investimento imobiliário: CSHG JHSF Prime Offices FII (HGJH11)

Objetivo do Fundo: O CSHG JHSF Prime Offices FII tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição, para exploração comercial, de imóveis corporativos de alto padrão prontos. Política de Investimento: O Fundo deverá manter no mínimo 90% do seu Patrimônio Líquido investido nos edifícios Metropolitan e Platinum Offices. Os recursos não investidos nesses edifícios poderão ser alocados em lajes corporativas prontas. Informações: Início das atividades: Outubro de 2010 Consultor: CAES (empresa do grupo JHSF) Escriturador: Itaú Unibanco S.A. Taxa de Administração: 0,5% ao ano sobre o valor de mercado Taxa do Continue lendo

Como avaliar um fundo de investimento imobiliário: Rio Negro FII (RNGO11)

Como avaliar um fundo de investimento imobiliário: Rio Negro FII (RNGO11)

PERFIL DO FUNDO:   O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro – FII tem por objetivo a realização de investimentos imobiliários de longo prazo para fins de locação, através da aquisição do ativo-alvo composto pelas torres Demini e Padauiri, um deckpark, lojas comerciais e depósitos localizados no Centro Administrativo Rio Negro, situado em Alphaville, Cidade de Barueri, Estado de São Paulo. Público Alvo: Investidores em geral. Nome do Imóvel: Centro Empresarial Rio Negro Tipo: Edifícios Comerciais Corporativos Localização: Alameda Rio Negro, 585 – Barueri – SP (Alphaville) Continue lendo

Por dentro dos FII’s – Edifício Marquês do Lavradio – KNRI11

Por dentro dos FII’s – Edifício Marquês do Lavradio – KNRI11

Chegamos ao 4° edifício corporativo que visitamos instalado na região central do Rio de Janeiro. O Edifício Marquês do Lavradio pertence a carteira de imóveis do Kinea Renda Imobiliária FII (KNRI11) assim como o Edifício Buenos Aires Corporate. Embora esteja no Centro do Rio a localização do imóvel para quem conhece a região é bem próxima ao Bairro da Lapa. É uma área bem movimentada mas não está no “coração” do Centro, onde estão instalados a maioria dos edifícios corporativos como, por exemplo, o Edifício Continue lendo

Por dentro dos FII’s – Edifício Buenos Aires Corporate – KNRI11

Por dentro dos FII’s – Edifício Buenos Aires Corporate – KNRI11

Dando sequência a exposição dos edifícios corporativos instalados no Centro do Rio de Janeiro chegamos ao Edifício Buenos Aires Corporate. O prédio é um dos ativos da carteira do Kinea Renda Imobiliária FII (KNRI11) que, além dos edifícios corporativos localizados em São Paulo e no Rio de Janeiro, conta com mais 7 centros de distribuição e logística. Visão frontal do edifício localizado na Rua Buenos Aires, 15, Centro, Rio de Janeiro. Possui um total de 13 andares com lajes a partir de 700 m² e conta Continue lendo

Por dentro dos FII’s – Edifício Torre Almirante – BRCR11

Por dentro dos FII’s – Edifício Torre Almirante – BRCR11

Passando para a nossa próxima visita dos imóveis pertencentes aos Fundos Investimento Imobiliário no Rio de Janeiro temos o Edifício Torre Almirante. 60% do ativo pertence ao BC Fund e os 40% restantes pertencem a outro FII, o FII Torre Almirante (ALMI11). Primeiramente, vamos fazer alguns comentários sobre o imóvel bem como informações recentes capturadas na última teleconferência de resultados do BC Fund e iremos também colocar as fotos retiradas no dia de nossa visita ao imóvel. Um dos principais desafios do BC Office Fund Continue lendo

Por dentro dos FII’s – FII Edifício Galeria (EDGA11)

Por dentro dos FII’s – FII Edifício Galeria (EDGA11)

Com o objetivo de ampliar nossa atuação de análise de mercado estamos partindo para o trabalho de campo referente aos Fundos de Investimento Imobiliário. Dando início as análises falaremos sobre o FII Edifício Galeria. Primeiramente, a ideia seria colocar as últimas atualizações sobre os fatos relevantes e depois fazer uma análise mais qualitativa dispondo as impressões de nossa equipe. Dito isso, vamos as últimas notícias: – Em 25/05/2016 o BTG Pactual, administradora do Fundo, enviou um comunicado informando que foi celebrado um novo Contrato de Continue lendo

Reunião Apimec – Itaú Unibanco 30/05/2016

Reunião Apimec – Itaú Unibanco 30/05/2016

Estivemos na reunião da Apimec-Rio junto ao Itaú Unibanco. Esta reunião ocorre em vários locais do Brasil e provavelmente a sua cidade está na lista. Para o investidor é bem interessante para aprimorar o aprendizado da análise de Bancos. Fazer previsões de como estarão os indicadores como o PIB, a Selic, é sempre um exercício muito difícil mas importante para o planejamento estratégico da Companhia. Desta forma, os Bancos em geral divulgam ao mercado suas expectativas para o ano. Vamos aqui dar uma passada por Continue lendo