Confira o portfólio da Brookfield, Asset que agitou o mercado de FIIs.

Na última quinta-feira dia 22/03/2018 a Brookfield Property foi protagonista em fato relevante divulgado pelo BC Office Fund (BRCR11) que envolveu uma transação de grande porte para o mercado de Fundos Imobiliários. Neste artigo não entraremos em nenhum tipo de detalhe sobre a operação. O presente artigo tem como objetivo explorar um pouco mais sobre a Brookfield Property e principalmente, quais os ativos que ele investe no Brasil.

A Brookfield Property Partners é uma empresa imobiliária global diversificada que possui, opera e desenvolve um dos maiores portfólios de escritórios, varejo, galpões industriais, hospitalidade, armazenamento, residências estudantis e ativos de habitação. Seu objetivo de investimento é gerar retornos atraentes de longo prazo sobre o patrimônio de 12% -15% com base em fluxos de caixa estáveis, valorização dos ativos e crescimento anual da distribuição de 5% -8%.

Eles buscam atingir esse objetivo adquirindo ativos de alta qualidade em mercados resilientes e dinâmicos buscando a diversificação em áreas geográficas e setores imobiliários, e reciclando continuamente o capital de ativos estabilizados próximos ou em valores de pico para estratégias de maior rendimento. O portfólio da Brookfield Property Partners apresenta algumas das propriedades comerciais mais conhecidas do mundo.

Sem mais delongas, vamos para o foco do Artigo, o portfólio da Brookfield Property no Brasil.

1.Edifício Cidade Jardim

O Cidade Jardim está localizado na Avenida Cidade Jardim, n° 803, na região da Faria Lima, São Paulo. De acordo com a última atualização do site acesse.buildings, o edifício não possui salas disponíveis para locação. Passados 5 anos desde o termino da sua construção, o Cidade Jardim recebe a classificação Buildings AA (double A).

Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmentos Bancário/Financeiro, Jurídico e Administração e Participação. O edifício possui um total de 10 andares com lajes a partir de 1395 m² e conta com 8 elevadores sociais. O total de área bruta locável no empreendimento é igual a 14.357 m². O Cidade Jardim tem ar-condicionado Central, certificação green building Gold e um total de 397 vagas de estacionamento.

2. FL3500

O Faria Lima 3.500 está localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n° 3.500, São Paulo. Passados 4 anos desde o termino da sua construção, o Faria Lima 3.500 é classificado como AAA (triple A). Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmento Bancário/Financeiro.

O edifício possui um total de 6 andares com lajes a partir de 2.571 m². O total de área bruta locável no empreendimento é igual a 24.234 m².

O Faria Lima 3500 possui ar-condicionado Central, certificação green building e um total de 597 vagas de estacionamento.

De acordo com a última atualização do site acesse.buildings, o edifício não possui salas disponíveis para locação.

3. Complexo JK – Torre E

O Complexo JK – Torre E está localizado na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, n° 2041, na região Vila Olímpia, São Paulo. De acordo com a última atualização do site acesse.buildings, o edifício não possui salas disponíveis para locação.

Passados 5 anos desde o termino da sua construcao, o Complexo JK – Torre E recebe a classificação Buildings AA (double A). Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmentos Agrícola, Pecuária, Silvicultura e Bancário/Financeiro.

O edifício possui um total de 19 andares com lajes a partir de 1.207 m² e conta com 8 elevadores sociais. O Complexo JK – Torre E possui ar-condicionado Central e um total de 646 vagas de estacionamento. O total de área bruta locável no empreendimento é igual a 22.945 m².

4. Complexo JK – Torre D

O Complexo JK – Torre D está localizado na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, n° 2.041, no bairro de Vila Olímpia, São Paulo. O edifício possui um total de 18 andares com lajes a partir de 678 m² e conta com 5 elevadores sociais. O Complexo JK – Torre D possui ar-condicionado Central, certificação green building e um total de 342 vagas de estacionamento.

De acordo com a última atualização do site acesse.buildings, o edifício possui um total de 678 m² de área locável disponível. O total de área bruta locável no empreendimento é igual a 12.207 m².

5. WTorre Morumbi

O WTorre Morumbi está localizado na Avenida das Nações Unidas, n° 14.261, na região da Marginal Pinheiros, São Paulo. O empreendimento possui ar-condicionado Central, certificação green building e um total de 1.202 vagas de estacionamento. O edifício possui um total de 28 andares com lajes a partir de 1.474 m².

Com apenas 4 anos desde sua entrega, o WTorre Morumbi é um dos edifícios mais novos da região Marginal Pinheiros e é classificado como AAA (triple A). De acordo com a última atualização do site acesse.buildings, o edifício possui um total de 15.979 m² de área locável disponível.

Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmentos Seguros/Previdência Privada, Construção Civil e Transportes. O total de área bruta locável no empreendimento é igual a 46.559 m².

6. Torre Sigma

O Torre Sigma está localizado na Avenida das Nações Unidas, n° 17.007, na região da Marginal Pinheiros, São Paulo. O edifício possui um total de 28 andares com lajes a partir de 2.063 m² e conta com 20 elevadores sociais.

O Empreendimento possui ar-condicionado Central, certificação green building e um total de 2.026 vagas de estacionamento.

Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é ideal para médias e grandes empresas. Em construção e com data de entrega prevista para o 1º trimestre de 2018, o Edifício é classificado como AAA (triple A).

7. MV9

O Mayrink Veiga 9 está localizado na Rua Mayrink Veiga, n° 9, na região do Centro da cidade do Rio de Janeiro. Possui ar-condicionado Central, um total de 27 andares com lajes a partir de 339 m² e conta com 6 elevadores sociais. Passados 42 anos desde o término da sua construção, o Mayrink Veiga 9 tem a classificação C.

De acordo com a última atualização do site acesse.buildings, o edifício não possui salas disponíveis para locação. Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmento Órgãos Públicos. O total de área bruta locável no empreendimento é igual a 15.174 m².

8. Sylvio Fraga

O Centro Empresarial Dr. Sylvio Fraga está localizado na Rua Jardim Botânico, n° 97, Zona Sul da cidade do Rio de Janeiro. Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmento Telecomunicações.

De acordo com a última atualização do site acesse.buildings, o edifício não possui salas disponíveis para locação. O Centro Empresarial Dr. Sylvio Fraga possui ar-condicionado não Central (Self) com distribuição.

Passados 12 anos desde o término da sua construção, o Centro Empresarial Dr. Sylvio Fraga tem a classificação B.

O edifício possui um total de 6 andares com lajes a partir de 449 m² e uma área locável total de 3.012 m².

9. Senado

O Centro Empresarial Senado está localizado na Rua dos Inválidos, n° 50, na região Centro da cidade do Rio de Janeiro. Passados 5 anos desde o termino da sua construção, o Centro Empresarial Senado recebe a classificação Buildings AA (double A).

O edifício é sede de empresas dos segmento Petroquímico e Petróleo. O empreendimento possui um total de 15 andares com lajes a partir de 1.259 m² e conta com 6 elevadores sociais.

O Centro Empresarial Senado possui ar-condicionado central, certificação green building e um total de 1.705 vagas de estacionamento.

De acordo com a última atualização do site acesse.buildings, o edifício não possui salas disponíveis para locação. O total de área bruta locável no empreendimento é igual a 19.297 m².

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Fontes:

. Brookfield Propety

. Acesse Buildings

. Galeria da arquitetura

. Brazilian Journal

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