SHPH11 – FII Shopping Pátio Higienópolis: Como escolher os Fundos de Investimento Imobiliário?



Objetivo do Fundo:

 
O Fundo tem por objetivo adquirir e participar da implantação, do desenvolvimento, e da exploração, incluindo eventuais expansões, nos termos do parágrafo 7º do Regulamento do Fundo, de parte do empreendimento imobiliário denominado “Condomínio Comercial Shopping Pátio Higienópolis”, localizado na Avenida Higienópolis, nº. 618, e Rua Dr. Veiga Filho, nº. 133, bairro de Higienópolis, São Paulo, Estado de São Paulo, com vistas à sua exploração através de locação ou arrendamento.
Patrimônio do Fundo:
 
O FII é proprietário de 25% do Shopping Pátio Higienópolis, inaugurado em 18 de outubro de 1999.
  • Aproximadamente 35.500 m² de área bruta locável (ABL)
  • 311 lojas comerciais – 6 pisos
  • 6 cinemas Cinemark e 1 teatro (Teatro Folha)
  • 1 academia de ginástica – Bio Ritmo Platinum
  • 1524 vagas de estacionamento (operadas pela Multipark)

Locatários:

 
Informações do Fundo:
 
Administrador e Gestor: Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda.
Auditor: KPMG Auditores Independentes
Escriturador de Cotas: Itaú
Taxa de Administração: 2% sobre a distribuição de rendimentos do fundo
Início do Fundo: 07/09/1999
Quantidade de cotas: 578.353
1) Alugueis Faturados (100% do empreendimento):
 
Total de Alugueis Faturados levando em consideração a totalidade do Shopping Pátio Higienópolis desde março de 2012: R$ 339.253.911,05 
 
Média dos últimos 54 meses: R$ 6.282.479,83
 
 
2) Receitas de Estacionamento:
 
Total de Receitas de Estacionamento levando em consideração a totalidade do Shopping Pátio Higienópolis desde março de 2012: R$ 61.305.770,00
 
Média dos últimos 54 meses: R$ 1.135.292,04
 
 
3) Receitas de Vendas:
 
Total de Receitas de Vendas levando em consideração a totalidade do Shopping Pátio Higienópolis desde março de 2012: R$ 4.268.018.515,00
 
Média dos últimos 54 meses: R$ 79.037.379,91
 
 
4) Variação de Alugueis Faturados:
 
Neste item é mostrada a variação dos alugueis faturados em relação ao mesmo mês no ano anterior. Por exemplo, o mês de janeiro de 2016 é comparado a janeiro de 2015 que é comparado com janeiro de 2014 e assim sucessivamente. Isso com todos os meses. Ou seja, a barra é relativa ao acréscimo ou decréscimo de alugueis faturados em relação ao mesmo mês no ano anterior.
5) Variação de Receitas de Estacionamento:
 
 
6) Variação de Receitas de Vendas:
 
 
7) Rendimentos Pagos pelo fundo:
 
Total de Rendimentos Pagos pagos pelo fundo desde julho de 2009:
R$ 136.959.167,84 
 
Média dos últimos 86 meses: R$ 1.592.548,46
 
 
8) Rendimentos por cota:
Montante distribuído por cota desde julho de 2009: R$ 238,10
Média dos últimos 86 meses: R$ 2,77
 
 
9) Rentabilidade das distribuições de rendimentos:
 
A Rentabilidade é calculada através da soma dos rendimentos pagos divididos pelo valor da cota adquirida em mercado secundário no fim do mês anterior ao período correspondente.
10) Valor da Cota:
 
 
11) N° de Cotas:
 
 
12) Vacância:
 
 
13) Inadimplência:
 
 
Fonte:
Relatórios divulgados pela BM&F Bovespa:
Relatórios divulgados pelo administrador do fundo:

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